Как поставить на кадастровый учет земельный участок

Фото: terbuny.org

10 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тему: «Кадастровый учет земельных участков».

В ходе проведения горячей линии, специалистами региональной Кадастровой палаты было принято более 38 звонков от граждан.

Мы приводим ответы на самые актуальные вопросы, поступившие в ходе мероприятия.

Елизавета, Грязинский район: «При выполнении межевания земельного участка, сосед отказывается подписывает акт согласования границ, как решить данную проблему? 
КП: Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами (владельцами смежных земельных участков, местоположение границ которых так же уточняется в результате кадастровых работ). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в Акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если, извещенный надлежащим образом, сосед или его представитель, в течении 30 дней не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью Акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись (например: «возражения не поступили»). К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие факт извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если ваш сосед или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в Акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений . Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. При наличии возражений относительно утвержденного вами варианта границ соседи имеют право на письменное обращение в организацию, что проводит межевание, с требованием приостановления кадастровых работ до момента полного урегулирования спорного вопроса. В этом случае формирование межевого плана прекращается инженером до момента урегулирования вопроса. 

При невозможности найти компромисс и самостоятельно решить возникший вопрос стороны  имеют право обратиться в суд.

Аркадий, город Липецк: «Нужно ли для продажи проводить межевание, если границы земельного участка были определены еще в 90-х годах?»

КП: В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о вашем земельном участке, то проводить повторное межевание не обязательно. Действующее законодательство не ограничивает право собственника распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, сведения о котором имеются в кадастре недвижимости. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, но границы которых не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, в процессе землепользования могут возникнуть различные споры между собственниками, в том числе с соседями, с органами местного самоуправления. В связи с этим Кадастровая палата по Липецкой области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания во избежание возможных конфликтов.

Светлана, Становлянский район: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка с «личное подсобное хозяйство» на «индивидуального жилищного строительства»?

КП: Для изменения вида разрешенного использования рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для получения сведений о том, в какой территориальной зоне (в которой установлены виды разрешенного использования земельных участков) расположен земельный участок, а так же для получения Выписки из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), содержащей сведения о видах разрешенного использования и параметрах земельных участков, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны. Если ваш земельный участок попадает в зону, в которой установлен вид разрешенного использования «индивидуального жилищного строительства», то вы можете обратиться в МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования, приложив все вышеуказанные документы.

Обратите внимание! В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
Как поставить на кадастровый учет земельный участок

20180410 - Администрация Тербунского района
Как поставить на кадастровый учет земельный участок - Тербуны
10 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тему: «Кадастровый учет земельных участков».
16:07 10.04.2018 Администрация Тербунского района
- Елец
10 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тему: «Кадастровый учет земельных участков».
16:46 10.04.2018 Елецкий муниципальный район
- Данков
ПОСТ-РЕЛИЗ «горячая» телефонная линия Как поставить на кадастровый учет земельный участок 10 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тем
12:13 10.04.2018 Администрация Данковского района
 
По теме
    Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018
Лесная амнистия - ТРК Елец Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018
 
Лесная амнистия Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018
Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018
Знать цену каждой сотке - Липецкая газета В нашей небольшой по территории области, по данным кадастровой палаты Росреестра, насчитывается около 900 тысяч объектов капитального строительства и 600 тысяч земельных участков.
27.04.2018
 
1)сроком на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки из земель населенных пунктов: площадью 36 кв.м., с кадастровым номером 48:06:0650135:278, расположенный по адресу: Липецкая область,
25.04.2018
1.jpg - Липецкий муниципальный район 13 января в деревне Копцевы Хутора прошёл престольный праздник села «Рождество Христово».
16.01.2019 Липецкий муниципальный район
JTLnGPKBafs.jpg - Липецкий муниципальный район Новогодние веселые "Потешные колядки" продолжили участники клубных формирований МБУК "Косыревский поселенческий центр культуры и досуга" в канун Нового года по старому стилю.
16.01.2019 Липецкий муниципальный район
Липчанам едва не подорвали балкон - LipetskMedia.Ru Жители "Елецкого" едва не стали жертвами любителей запускать фейерверки. В доме 5 на улице Осканова петарда едва не залетела на балкон одной из квартир.
16.01.2019 LipetskMedia.Ru
Липчане настойчиво отдают деньги мошенникам - LipetskMedia.Ru В отдел полиции МВД России «Чаплыгинский» обратился 56-летний гражданин. Мужчина рассказал полицейским, что в Интернете на одном из сайтов он увидел объявление о продаже лодочного мотора, которое его заинтересовало.
16.01.2019 LipetskMedia.Ru
Залпы фейерверков, звон бокалов и шум застольных песен… Обратная сторона праздников — хулиганство, нетрезвые выходки и другие проблемы, о которых наши жители сообщали в Добровский отдел полиции.
15.01.2019 Знамя Октября
Роман ДЕМИН В минувший понедельник возле Дома культуры железнодорожников состоялся митинг, посвященный памяти знаменитого русского оружейника Михаила Тимофеевича Калашникова, который ушел из жизни 23 декабря 2013 года.
09.01.2019 Газета Красное знамя
Игорь Артамонов: «На покупку жилья для детей-сирот ежегодно будем направлять около 500 миллионов рублей» - Отдел опеки и попечительства Около 100 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также их приемные семьи стали участниками и гостями благотворительного концерта «География добра», состоявшегося сегодня в ДК «Сокол» в областном центре.
16.01.2019 Отдел опеки и попечительства
Приглашаем на концерт! - Воронецкий сельсовет 19 января 2019 года в 16.00 в Поселенческом центре культуры и досуга с.Воронец состоится концерт Липецкой областной филармонии.
16.01.2019 Воронецкий сельсовет
Второй том уникального издания „Усадьбы Липецкого края“ вышел из печати накануне нового года и стал настоящим подарком.
14.01.2019 Знамя Октября
В СУББОТУ в областном Дворце культуры состоялся большой Рождественский концерт известной телепередачи „Завалинка“.
15.01.2019 Знамя Октября
В Махоновской библиотеке в канун Святок состоялась „Литературная ёлка“. Мероприятие, организованное для детей, было наполнено атмосферой праздника, волшебства и чудес.
14.01.2019 Знамя Октября
Первая в этом году трёхдневная рабочая неделя для жителей и сотрудников организаций района завершилась энергично — традиционным фестивалем  „За здоровьем — в Святки!“ Ежегодное мероприятие,
15.01.2019 Знамя Октября
Декабрь для елецких дзюдоистов выдался богатым на соревнования и,  конечно, на награды.
15.01.2019 Газета В краю родном
После продолжительных выходных для ребят наступили трудовые будни. Легче всего в свой обычный график включились те, кто провёл каникулы активно и разнообразно.
09.01.2019 Знамя Октября
Внимание! Информация для получателей ЕДВ  в связи с рождением (усыновлением) третьего и последующих детей - Воронецкий сельсовет С 1 января 2019 года срок предоставления ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) третьего и последующих детей до достижения ребенком возраста трех лет продлен с 15 числа каждого месяца до 20 числа каждого месяца.
16.01.2019 Воронецкий сельсовет
Вторая жертва "Фольксвагена" - мужчина находится в больнице В Становлянском районе около десяти часов вечера на трассе «Дон» 22-летний водитель «Фольксвагена» допустил наезд на двух пешеходов – 33-летнюю женщину и 40-
16.01.2019 LipetskMedia.Ru