Межевать или не межевать?

В последнее время в Кадастровую палату по Липецкой области все чаще поступают вопросы «Правда ли, что с 1 января 2018 года процедура межевания земельного участка является обязательной и  что без межевания нельзя будет   продать или подарить земельный участок?».

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ни указанным законом, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает что все процедуры, связанные с земельным участком, осуществляются только по усмотрению его правообладателя и сроками не ограничиваются. При этом государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ, признается юридически действительной.

Кроме того, Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, в процессе землепользования могут возникнуть различные споры между собственниками, в том числе с соседями, с органами местного самоуправления. В связи с этим Кадастровая палата по Липецкой области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания во избежание возможных конфликтов.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
Межевать или не межевать?

Межевать или не межевать? - Тербуны
В последнее время в Кадастровую палату по Липецкой области все чаще поступают вопросы «Правда ли,
11:28 09.02.2018 Администрация Тербунского района
- Елец
В последнее время в Кадастровую палату по Липецкой области все чаще поступают вопросы «Правда ли,
09:33 09.02.2018 Елецкий муниципальный район
 
По теме
В 2017 году налог для 10 тысяч земельных участков, не используемых по назначению для сельхозпроизводства, рассчитан по повышенной ставке.
02.03.2018
НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА Не допустить приостановку!   При проведении кадастрового учета,  липчане не редко сталкиваются с тем,
02.03.2018
По иску Липецкого межрайонного природоохранного прокурора земельные участки под водным объектом и гидротехническим сооружением возвращены в государственную собственность - Прокуратура Липецкая межрайонная природоохранная прокуратура выявила нарушения законности при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельные участки, относящийся к территории общего пользования,
02.03.2018
 
Росреестр разъясняет: как исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости - Администрация Данковского района В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится большое количество сведений как об объектах недвижимости, так и о земельных участка.
01.03.2018
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится большое количество сведений как об объектах недвижимости, так и о земельных участка.
01.03.2018
О его судьбе ничего неизвестно с 14 ноября. 14 ноября в 15:30 ушел из ГБОУ «Специальная школа-интернат С. Вторые Тербуны» Липецкой области ушел 16-летний подросток, сообщает группа «Поиск пропавших детей» (Липецк).
19.11.2018 Мост ТВ
18 ноября — Всемирный день памяти жертв ДТП. Каждое третье воскресенье ноября во всём мире вспоминают жертв дорожно-транспортных происшествий, чтобы почтить их память и выразить соболезнования родным и близким.
16.11.2018 Знамя Октября
ИСТОРИИ ЛЮДЕЙ — ИСТОРИЯ КРАЯ - Знамя Октября Участники народного хора подарили зрителям отличное настроение. В Межпоселенческом ДК состоялся отчётный концерт художественной самодеятельности в рамках конкурса „Юбилею Липецкой области — и талант и вдохновение“.
19.11.2018 Знамя Октября
В Липецке определили лучшие осенние портреты - LipetskMedia.Ru Осень- особое время года, когда природа завершает свой ежегодный цикл. В честь этого особого периода Гильдия рекламных фотографов Черноземья провела конкурс “Осенний портрет”.
19.11.2018 LipetskMedia.Ru
А солнце светит всем одинаково - Лебедянский муниципальный район 15 ноября центральная районная библиотека совместно с Лебедянским филиалом Всероссийского общества слепых провели час-откровение «А солнце светит всем одинаково», посвящённый Международному дню слепых.
19.11.2018 Лебедянский муниципальный район
…После первых залпов поле сражения заволокло густым дымом, и из этой пелены попеременно слышались то новые залпы, то команды, то крики .
15.11.2018 Газета В краю родном
Если бы в день юбилея Казинского ДК на его сцену одновременно вышли все, кто за эти годы на ней выступал, то, даже потеснившись, они бы здесь не уместились.
13.11.2018 Газета В краю родном
ВОСЬМЫЕ молодёжные Дельфийские игры  Липецкой области „Старт надежды“ прошли на этой неделе в Липецке.
16.11.2018 Знамя Октября
Будущее не безразлично - Лебедянский муниципальный район 15 ноября в администрации района состоялось заседание антинаркотической комиссии, где рассмотрели дополнительные меры по противодействию наркомании и наркопреступности.
19.11.2018 Лебедянский муниципальный район
ТУРНИР СТАРТОВАЛ - Добринский муниципальный район В эти выходные были сыграны второй и третий туры чемпионата Добринского района по мини-футболу.
19.11.2018 Добринский муниципальный район
Как получить сведения о правах отдельного лица Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит сведения обо всех зарегист
19.11.2018 Администрация Данковского района
Функциональные возможности Личных кабинетов продолжают расширяться - Казацкий сельсовет В настоящее время для получения целого ряда услуг, предоставляемых Федеральной налоговой службой, налогоплательщику достаточно воспользоваться электронными сервисами, размещенными на сайте.
19.11.2018 Казацкий сельсовет
Управление Федеральной антимонопольной службы по Липецкой области на основании административных дел, возбужденных прокурором Советского района г. Липецка, оштрафовало должностное лицо,
19.11.2018 Прокуратура
Важным инструментом исполнения региональной программы капитального ремонта является активная информационно-разъяснительная работа о необходимости своевременной уплаты вносов,
19.11.2018 Администрация Тербунского района