В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ РАССКАЗАЛИ ПРО КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Фото: terbuny.org

31 октября 2018 года в Кадастровой палате по Липецкой области состоялась горячая телефонная линия на тему: «Постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства». О том, какие вопросы интересовали граждан в этот день, нам рассказала заместитель начальника Отдела обработки документов и обеспечения учетных  действий № 1 Хачатурянц Варвара.

Станислав, Хлевен ский район:   «Приобретали недостроенный дом, этим летом строительство завершили. Какие мои действия, чтобы оформить право собственности на достроенный дом?».

Летом этого года Федеральный закон от  03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», внёс также изменения в сферу индивидуального жилищного строительства.

Нормами закона предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца после окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства подать в орган местного самоуправления уведомление - об окончании строительства дома. По результатам проверки такого уведомления уполномоченный орган примет решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям. К уведомлению нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом. В техническом плане необходимо будет прописать кадастровый номер объекта незавершенного строительства. В ходе учетно-регистрационных действий в отношении достроенного объекта, сведения об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в Едином государственном реестре недвижимости станут архивными, а у вашего достроенного дома появится свой кадастровый номер и новая запись о регистрации  права.

Виталий, Липецкий район: «К квартире в двухквартирном доме была пристроена новая жилая пристройка, площадь квартиры увеличилась на 30 кв.м., но кадастровый инженер сказал, что изменения нужно вносить не только в части квартиры, но и в части самого дома. Правда ли это? Ведь я владелец только квартиры?»

КП: Увеличив площадь принадлежащей вам квартиры на 30 кв.м., пристроив новое помещение,   вы не только увеличили площадь всего здания, а также изменили его конфигурацию. Согласно части 6 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик, расположенных в здании, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания. То есть для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо подготовить два технических плана, один на квартиру, а другой на здание в котором она располагается.

Валерий, Грязинский район: «Нужно подготовить технический план на дом. Где мне найти хорошего кадастрового инженера?»

КП: «Если вы решили заказывать технический план объекта целесообразно поговорить с соседями, которые уже проходили данные процедуры. Возможно, у них остались документы с контактными данными кадастрового инженера. Некоторые специалисты размещают о себе информацию в интернете и социальных сетях. Также в региональных газетах размещаются объявления о проведении межевания, где можно посмотреть, какой кадастровый инженер чаще всего работает в вашем районе. Разумеется, самым оптимальным вариантом для  заказчика является обращение в  компетентную организацию, которая предоставит услуги с  гарантией качества.

Прежде чем как  заключить договор с  кадастровым инженером, целесообразно навести о  нём справки и найти сведения о  нём в  государственном реестре кадастровых инженеров, размещённом на  официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ). Это единый реестр федерального уровня, число внесённых в  него специалистов уже доходит до  40 тысяч. Помимо данных о  личности, там  содержатся сведения о  наличии аттестации и  результатах профессиональной деятельности специалистов. Это первая, базовая и  обязательная, степень проверки, поскольку специалист, данные о  котором отсутствуют в  указанном реестре, не имеет права на ведение кадастровой деятельности,   следовательно, изготовленные им документы в  регистрирующем органе у  вас не  примут, даже если они на  сто процентов правильные.

Кроме того, нужно найти имя специалиста в реестре одной из многочисленных СРО, поскольку с 1 декабря 2016 года кадастровую деятельность вправе осуществлять только инженеры, являющиеся членами таких саморегулируемых организаций. При этом каждый кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Чтобы стать членом СРО, кандидат должен сдать теоретический экзамен, по результатам которого специалисту выдается квалификационный аттестат и присваивается реестровый номер.

 
По теме
Кадастровый учет или регистрация прав могут быть прекращены заявителем   «Так получилось,  что после подачи документов на регистрацию права мы нашли более подходящий вариант квартиры.
08.11.2018
 
СТАРТОВАЛА АКЦИЯ - Добринский муниципальный район Сегодня стартовала Всероссийская антинаркотическая акция «Сообщи, где торгуют смертью!».
12.11.2018 Добринский муниципальный район
Есть такая земля… - Лебедянский муниципальный район Для человека, как для журавля, Гнездовьем сердца, Родиной, судьбою Считаться может только та земля, Где он родился,
13.11.2018 Лебедянский муниципальный район
Покорение новых вершин - Лебедянский муниципальный район В городе Георгиевске Ставропольского края состоялся II Всероссийский конкурс хореографического искусства «С пятки на носок».
13.11.2018 Лебедянский муниципальный район
DSC 8969 - ЛОЦКНТ 18 ноября в 12.00 областной центр культуры, народного творчества и кино приглашает маленьких липчан и их родителей на детский праздник «День рождения Деда Мороза».
12.11.2018 ЛОЦКНТ
ТРАДИЦИЕЙ стало выступление преподавателей Добровской школы искусств К.Ю.
12.11.2018 Знамя Октября
…В торжественном строю — старшеклассники Борисовской школы. Под барабанную дробь выносится комсомольское знамя и ставится на почётное место.
12.11.2018 Знамя Октября
ВЛКСМ — массовая молодёжная организация, которая за годы своего существования охватила 200 миллионов человек.
12.11.2018 Знамя Октября
Где мы, там победа! Под таким лозунгом команда ХК «Дон» выходит на свои ледовые «сражения» в Елецкой любительской хоккейной лиге.
13.11.2018 Лебедянский муниципальный район
Открытый чемпионат Липецкой области по спортивному туризму на пешеходных дистанциях состоялся в нашем районе.
08.11.2018 Газета В краю родном
Недавно бассейн „Юность“ принимал гостей в рамках открытого первенства Добровского района по плаванию „Золотая осень-2018“ среди учащихся до 14 лет.
02.11.2018 Знамя Октября
Самострой» можно легализовать - Липецкий муниципальный район С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон с поправками в Гражданский кодекс по поводу самовольных построек, сообщают в пресс-службе Кадастровой палаты по Липецкой области.
13.11.2018 Липецкий муниципальный район
О ходе проведения профилактических мероприятий - Казацкий сельсовет В период с 05 по 11 ноября 2018 года на территории района сотрудниками ОГИБДД организован и проведен комплекс дополнительных мер «Внимание-каникулы!», направленных на предупреждение детского дорожно- транспортного травматизма,
12.11.2018 Казацкий сельсовет
Несколько улиц останутся в Липецке без света - LipetskMedia.Ru В связи с производством ремонтных работ на сетях электроснабжения 13 ноября с 9.00 до 17.00 не будет электричества по улицам: Маяковского, 20-го Партсъезда, Энергетическая, Дарвина, Чапаева, Димитрова, Студеновская, Красная,
12.11.2018 LipetskMedia.Ru
За прошедшие сутки раскрыто 3 ранее совершенных преступления. Так, например:   - сотрудниками ОП № 2 УМВД России по г. Липецку установлен предполагаемый участник кражи вино-водочных изделий,
13.11.2018 МВД России
В связи с производством ремонтных работ на сетях электроснабжения 13 ноября с 9.00 до 17.00 не будет электричества по улицам: Маяковского, 20-го Партсъезда, Энергетическая, Дарвина, Чапаева, Димитрова, Студеновская, Красная,
12.11.2018 LipetskMedia.Ru
В Тамбове горел автосервис. Как пишет сайт  Твой Тамбов , для тушения отправили 7 человек на двух спецмашинах и дознавателя отдела надзорной деятельности Тамбовского района.
12.11.2018 Мост ТВ