В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ РАССКАЗАЛИ ПРО КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Фото: terbuny.org

31 октября 2018 года в Кадастровой палате по Липецкой области состоялась горячая телефонная линия на тему: «Постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства». О том, какие вопросы интересовали граждан в этот день, нам рассказала заместитель начальника Отдела обработки документов и обеспечения учетных  действий № 1 Хачатурянц Варвара.

Станислав, Хлевен ский район:   «Приобретали недостроенный дом, этим летом строительство завершили. Какие мои действия, чтобы оформить право собственности на достроенный дом?».

Летом этого года Федеральный закон от  03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», внёс также изменения в сферу индивидуального жилищного строительства.

Нормами закона предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца после окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства подать в орган местного самоуправления уведомление - об окончании строительства дома. По результатам проверки такого уведомления уполномоченный орган примет решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям. К уведомлению нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом. В техническом плане необходимо будет прописать кадастровый номер объекта незавершенного строительства. В ходе учетно-регистрационных действий в отношении достроенного объекта, сведения об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в Едином государственном реестре недвижимости станут архивными, а у вашего достроенного дома появится свой кадастровый номер и новая запись о регистрации  права.

Виталий, Липецкий район: «К квартире в двухквартирном доме была пристроена новая жилая пристройка, площадь квартиры увеличилась на 30 кв.м., но кадастровый инженер сказал, что изменения нужно вносить не только в части квартиры, но и в части самого дома. Правда ли это? Ведь я владелец только квартиры?»

КП: Увеличив площадь принадлежащей вам квартиры на 30 кв.м., пристроив новое помещение,   вы не только увеличили площадь всего здания, а также изменили его конфигурацию. Согласно части 6 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик, расположенных в здании, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания. То есть для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо подготовить два технических плана, один на квартиру, а другой на здание в котором она располагается.

Валерий, Грязинский район: «Нужно подготовить технический план на дом. Где мне найти хорошего кадастрового инженера?»

КП: «Если вы решили заказывать технический план объекта целесообразно поговорить с соседями, которые уже проходили данные процедуры. Возможно, у них остались документы с контактными данными кадастрового инженера. Некоторые специалисты размещают о себе информацию в интернете и социальных сетях. Также в региональных газетах размещаются объявления о проведении межевания, где можно посмотреть, какой кадастровый инженер чаще всего работает в вашем районе. Разумеется, самым оптимальным вариантом для  заказчика является обращение в  компетентную организацию, которая предоставит услуги с  гарантией качества.

Прежде чем как  заключить договор с  кадастровым инженером, целесообразно навести о  нём справки и найти сведения о  нём в  государственном реестре кадастровых инженеров, размещённом на  официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ). Это единый реестр федерального уровня, число внесённых в  него специалистов уже доходит до  40 тысяч. Помимо данных о  личности, там  содержатся сведения о  наличии аттестации и  результатах профессиональной деятельности специалистов. Это первая, базовая и  обязательная, степень проверки, поскольку специалист, данные о  котором отсутствуют в  указанном реестре, не имеет права на ведение кадастровой деятельности,   следовательно, изготовленные им документы в  регистрирующем органе у  вас не  примут, даже если они на  сто процентов правильные.

Кроме того, нужно найти имя специалиста в реестре одной из многочисленных СРО, поскольку с 1 декабря 2016 года кадастровую деятельность вправе осуществлять только инженеры, являющиеся членами таких саморегулируемых организаций. При этом каждый кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Чтобы стать членом СРО, кандидат должен сдать теоретический экзамен, по результатам которого специалисту выдается квалификационный аттестат и присваивается реестровый номер.

 
По теме
Кадастровый учет или регистрация прав могут быть прекращены заявителем   «Так получилось,  что после подачи документов на регистрацию права мы нашли более подходящий вариант квартиры.
08.11.2018
 
Залпы фейерверков, звон бокалов и шум застольных песен… Обратная сторона праздников — хулиганство, нетрезвые выходки и другие проблемы, о которых наши жители сообщали в Добровский отдел полиции.
15.01.2019 Знамя Октября
Роман ДЕМИН В минувший понедельник возле Дома культуры железнодорожников состоялся митинг, посвященный памяти знаменитого русского оружейника Михаила Тимофеевича Калашникова, который ушел из жизни 23 декабря 2013 года.
09.01.2019 Газета Красное знамя
Второй том уникального издания „Усадьбы Липецкого края“ вышел из печати накануне нового года и стал настоящим подарком.
14.01.2019 Знамя Октября
В СУББОТУ в областном Дворце культуры состоялся большой Рождественский концерт известной телепередачи „Завалинка“.
15.01.2019 Знамя Октября
Итоги заседания Президиума - Федерация футбола 17 января 2019 года состоялось заседание Президиума. Итоги Президиума: — приняли к сведению информацию Председателя ЛРОО «Федерация футбола» о Конференции МАОО «СФФ «Центр»,
20.01.2019 Федерация футбола
Первая в этом году трёхдневная рабочая неделя для жителей и сотрудников организаций района завершилась энергично — традиционным фестивалем  „За здоровьем — в Святки!“ Ежегодное мероприятие,
15.01.2019 Знамя Октября
Декабрь для елецких дзюдоистов выдался богатым на соревнования и,  конечно, на награды.
15.01.2019 Газета В краю родном
"День снега" состоялся в Hillpark - Липецкое время День снега в Hillpark. Сегодня здесь проходят горнолыжные соревнования, сноуборд, коньки, волейбол на снегу, игра в снежки.
20.01.2019 Липецкое время
Игорь Артамонов: Хочу гордиться результатами работы в Липецкой области - LipetskMedia.Ru Сюжет: Пресс-конференция врио губернатора Игоря Артамонова Врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов 17 января провел первую с момента назначения в наш регион большую пресс-конференцию.
17.01.2019 LipetskMedia.Ru