Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно. 
Что нужно знать при строительстве дома, и какие юридические и практические моменты стоит учесть? Специалисты Кадастровой палаты по Липецкой области предлагают свои советы. 

Первое, что нужно сделать желающему построить дом - выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода. 
Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка. Участок приобретается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения дачного хозяйства и садоводства? Впрочем, при желании прописаться можно будет на любом из этих участков, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.  Также, если земельный участок приобретается весной, обратите внимание, не затапливают ли его талые воды.
Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, - наличие подведенных коммуникаций (электричества, газопровода и водоснабжения). Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома. Так, для летнего строения достаточно будет электричества, а вот в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания. 
Также стоит проверить документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест. 
После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ). 

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6метров.
Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения. 
Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты

- Лебедянь
НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА Как поставить на кадастровый учет земельный участок В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тему: «Кадастровый учет земельных участков».
12:23 16.04.2018 Лебедянский муниципальный район
- Данков
Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.
09:25 16.04.2018 Администрация Данковского района
Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты - Тербуны
Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.
09:02 16.04.2018 Администрация Тербунского района
- Елец
Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.
10:53 16.04.2018 Елецкий муниципальный район
- Липецк
Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.
09:46 16.04.2018 Липецкий муниципальный район
 
По теме
Х Форум «Ты – предприниматель» завершился дискуссией в «Точке кипения» - Администрация г. Липецк В коворкинг-центре «Точка Кипения Липецк» самые заинтересованные и активные участники Х Всероссийского форума молодых предпринимателей, сосотявшегося в конце минувшей недели,
19.11.2018
 
Завершается благоустройство выбранных липчанами общественных пространств - Администрация г. Липецк Работы по благоустройству Театрального спуска и территории у Комсомольского пруда завершаются – сегодня на объектах побывали главных архитектор города Татьяна Азова,
19.11.2018
Мобильный офис комитета опеки и попечительства администрации городского округа город Елец в рамках всероссийского Дня правовой помощи детям 20 ноября 2018 г. с 09.00 — 16.00 (перерыв с 12.00 -13.
19.11.2018
IMG_20181117_094719.jpg - Липецкий муниципальный район В день села Ильино 17 ноября т.г. прошла областная розничная ярмарка, которая дополнила праздничную атмосферу.
19.11.2018 Липецкий муниципальный район
Пропаганда здорового образа жизни - Администрация Данковского района Пропаганда здорового образа жизни 16 ноября 2018 года в рамках месячника по здоровому образу жизни «Думаешь сегодня - здоров завтра» в школе с.
19.11.2018 Администрация Данковского района
"Дерево признания в любви к маме" - Администрация Данковского района Акция "Дерево признания в любви к маме" Накануне самого трогательного и любимого праздника - Дня матери, в Новоникольской библиотеке была проведена акция "Дерево признания в любви к маме" .
19.11.2018 Администрация Данковского района
О его судьбе ничего неизвестно с 14 ноября. 14 ноября в 15:30 ушел из ГБОУ «Специальная школа-интернат С. Вторые Тербуны» Липецкой области ушел 16-летний подросток, сообщает группа «Поиск пропавших детей» (Липецк).
19.11.2018 Мост ТВ
18 ноября — Всемирный день памяти жертв ДТП. Каждое третье воскресенье ноября во всём мире вспоминают жертв дорожно-транспортных происшествий, чтобы почтить их память и выразить соболезнования родным и близким.
16.11.2018 Знамя Октября
ИСТОРИИ ЛЮДЕЙ — ИСТОРИЯ КРАЯ - Знамя Октября Участники народного хора подарили зрителям отличное настроение. В Межпоселенческом ДК состоялся отчётный концерт художественной самодеятельности в рамках конкурса „Юбилею Липецкой области — и талант и вдохновение“.
19.11.2018 Знамя Октября
В Липецке определили лучшие осенние портреты - LipetskMedia.Ru Осень- особое время года, когда природа завершает свой ежегодный цикл. В честь этого особого периода Гильдия рекламных фотографов Черноземья провела конкурс “Осенний портрет”.
19.11.2018 LipetskMedia.Ru
А солнце светит всем одинаково - Лебедянский муниципальный район 15 ноября центральная районная библиотека совместно с Лебедянским филиалом Всероссийского общества слепых провели час-откровение «А солнце светит всем одинаково», посвящённый Международному дню слепых.
19.11.2018 Лебедянский муниципальный район
…После первых залпов поле сражения заволокло густым дымом, и из этой пелены попеременно слышались то новые залпы, то команды, то крики .
15.11.2018 Газета В краю родном
Если бы в день юбилея Казинского ДК на его сцену одновременно вышли все, кто за эти годы на ней выступал, то, даже потеснившись, они бы здесь не уместились.
13.11.2018 Газета В краю родном
ВОСЬМЫЕ молодёжные Дельфийские игры  Липецкой области „Старт надежды“ прошли на этой неделе в Липецке.
16.11.2018 Знамя Октября
Будущее не безразлично - Лебедянский муниципальный район 15 ноября в администрации района состоялось заседание антинаркотической комиссии, где рассмотрели дополнительные меры по противодействию наркомании и наркопреступности.
19.11.2018 Лебедянский муниципальный район
ТУРНИР СТАРТОВАЛ - Добринский муниципальный район В эти выходные были сыграны второй и третий туры чемпионата Добринского района по мини-футболу.
19.11.2018 Добринский муниципальный район
Как получить сведения о правах отдельного лица Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит сведения обо всех зарегист
19.11.2018 Администрация Данковского района
Функциональные возможности Личных кабинетов продолжают расширяться - Казацкий сельсовет В настоящее время для получения целого ряда услуг, предоставляемых Федеральной налоговой службой, налогоплательщику достаточно воспользоваться электронными сервисами, размещенными на сайте.
19.11.2018 Казацкий сельсовет
Управление Федеральной антимонопольной службы по Липецкой области на основании административных дел, возбужденных прокурором Советского района г. Липецка, оштрафовало должностное лицо,
19.11.2018 Прокуратура
Важным инструментом исполнения региональной программы капитального ремонта является активная информационно-разъяснительная работа о необходимости своевременной уплаты вносов,
19.11.2018 Администрация Тербунского района