Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось?

Фото: terbuny.org

Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки. Изменения касаются проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый из земель сельскохозяйственного назначения. Про новые правила проведения общего собрания собственников  нам рассказала заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Любовь Доманова.

На сегодняшний день земли сельскохозяйственного назначения составляют около 80% всех земель Липецкой области. Нахождение земельного надела в общей долевой собственности подразумевает наличие нескольких владельцев у такого надела, каждый из которых вправе оформить свою долю в виде отдельного участка земли. Для выдела доли из совместной собственности по желанию отдельных совладельцев земельного надела необходимо согласие всех дольщиков данного надела. Для этого и проводят собрание участников общей долевой собственности.

Итак, раньше собрание считалось правомочным,  если на нем присутствовало не менее 20% собственников. Это означало, что большая часть участников долевой собственности не принимала участия в судьбе выделяемого участка. Сейчас количество присутствующих дольщиков не должно быть меньше 50%. В противном случае собрание считается несостоявшимся и не вправе решать вопросы, вынесенные на повестку дня. Но как показывает практика собрать такое количество участников сложно, даже хотя бы по той причине, что многих уже нет в живых и поэтому предусмотрена возможность повторного проведения собрания, если необходимое число участников не явилось. На повторном собрании допустимо присутствие 30% дольщиков. Однако повторно проводить собрание разрешено только по истечении двух месяцев с даты его первого проведения. При проведении повторного собрания организаторам (орган местного самоуправления, городской округ) необходимо вновь известить участников общедолевой собственности о проведении общего собрания, разместив соответствующее объявление в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ и на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в интернете (при его наличии). Но если при первичном проведении извещение должно быть опубликовано не позднее чем за 40 дней до даты проведения общего собрания, то при повторном этот срок составляет 30 дней. Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания, и не вправе изменять её в ходе проведения собрания.

Также на собрании обязательно должно присутствовать уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, которое участвует в организации и проведении общего собрания. Именно такой представитель и должен быть председателем собрания и избрание другого председателя закон не допускает, поэтому отсутствие этого представителя от органа местного самоуправления считается недопустимым (а собрание без него – недействительным).

После проведения собрания в срок до 10 дней орган местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка, размещает протокол общего собрания на своем сайте  в сети Интернет (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось?

- Елец
Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки.
20:19 03.06.2018 Елецкий муниципальный район
- Липецк
Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки.
19:34 03.06.2018 Липецкий муниципальный район
- Данков
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось? Кадастровая палата по Липецкой области сообщает,
14:21 03.06.2018 Администрация Данковского района
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось? - Администрация Тербунского района
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось? - Тербуны
Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки.
14:16 03.06.2018 Администрация Тербунского района
 
По теме
Неблагоприятные погодные условия затрудняют работу не только сельскохозяйственной технике, но и инспекторам отдела земельного надзора, которым при проведении проверок необходимо провести осмотр каждого земельного участка,
30.05.2018
Федеральным законом от 27.12.2018 N 510-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» в  КоАП РФ введен специальный состав — дача заведомо ложного заключения в сфере закупок товаров,
16.01.2019
 
О размере ежемесячной выплате в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка в 2019 году - Казацкий сельсовет Согласно статье 1 Федерального Закона от 28.12.2017 года № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка возникает в случае,
16.01.2019
1.jpg - Липецкий муниципальный район 13 января в деревне Копцевы Хутора прошёл престольный праздник села «Рождество Христово».
16.01.2019 Липецкий муниципальный район
JTLnGPKBafs.jpg - Липецкий муниципальный район Новогодние веселые "Потешные колядки" продолжили участники клубных формирований МБУК "Косыревский поселенческий центр культуры и досуга" в канун Нового года по старому стилю.
16.01.2019 Липецкий муниципальный район
Липчанам едва не подорвали балкон - LipetskMedia.Ru Жители "Елецкого" едва не стали жертвами любителей запускать фейерверки. В доме 5 на улице Осканова петарда едва не залетела на балкон одной из квартир.
16.01.2019 LipetskMedia.Ru
Липчане настойчиво отдают деньги мошенникам - LipetskMedia.Ru В отдел полиции МВД России «Чаплыгинский» обратился 56-летний гражданин. Мужчина рассказал полицейским, что в Интернете на одном из сайтов он увидел объявление о продаже лодочного мотора, которое его заинтересовало.
16.01.2019 LipetskMedia.Ru
Залпы фейерверков, звон бокалов и шум застольных песен… Обратная сторона праздников — хулиганство, нетрезвые выходки и другие проблемы, о которых наши жители сообщали в Добровский отдел полиции.
15.01.2019 Знамя Октября
Роман ДЕМИН В минувший понедельник возле Дома культуры железнодорожников состоялся митинг, посвященный памяти знаменитого русского оружейника Михаила Тимофеевича Калашникова, который ушел из жизни 23 декабря 2013 года.
09.01.2019 Газета Красное знамя
Игорь Артамонов: «На покупку жилья для детей-сирот ежегодно будем направлять около 500 миллионов рублей» - Отдел опеки и попечительства Около 100 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также их приемные семьи стали участниками и гостями благотворительного концерта «География добра», состоявшегося сегодня в ДК «Сокол» в областном центре.
16.01.2019 Отдел опеки и попечительства
Приглашаем на концерт! - Воронецкий сельсовет 19 января 2019 года в 16.00 в Поселенческом центре культуры и досуга с.Воронец состоится концерт Липецкой областной филармонии.
16.01.2019 Воронецкий сельсовет
Второй том уникального издания „Усадьбы Липецкого края“ вышел из печати накануне нового года и стал настоящим подарком.
14.01.2019 Знамя Октября
В СУББОТУ в областном Дворце культуры состоялся большой Рождественский концерт известной телепередачи „Завалинка“.
15.01.2019 Знамя Октября
В Махоновской библиотеке в канун Святок состоялась „Литературная ёлка“. Мероприятие, организованное для детей, было наполнено атмосферой праздника, волшебства и чудес.
14.01.2019 Знамя Октября
Первая в этом году трёхдневная рабочая неделя для жителей и сотрудников организаций района завершилась энергично — традиционным фестивалем  „За здоровьем — в Святки!“ Ежегодное мероприятие,
15.01.2019 Знамя Октября
Декабрь для елецких дзюдоистов выдался богатым на соревнования и,  конечно, на награды.
15.01.2019 Газета В краю родном
После продолжительных выходных для ребят наступили трудовые будни. Легче всего в свой обычный график включились те, кто провёл каникулы активно и разнообразно.
09.01.2019 Знамя Октября
Внимание! Информация для получателей ЕДВ  в связи с рождением (усыновлением) третьего и последующих детей - Воронецкий сельсовет С 1 января 2019 года срок предоставления ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) третьего и последующих детей до достижения ребенком возраста трех лет продлен с 15 числа каждого месяца до 20 числа каждого месяца.
16.01.2019 Воронецкий сельсовет
Вторая жертва "Фольксвагена" - мужчина находится в больнице В Становлянском районе около десяти часов вечера на трассе «Дон» 22-летний водитель «Фольксвагена» допустил наезд на двух пешеходов – 33-летнюю женщину и 40-
16.01.2019 LipetskMedia.Ru