Права и обязанности собственников земельных участков

Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти. Чтобы этого не случилось, собственники должны знать особенности использования своих земельных участков. 
В соответствии с земельным кодексом Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540. При этом перечень возможных видов разрешенного использования земельного участка содержится в правилах землепользования застройки этих территорий.  Собственники земли вправе самостоятельно определять целевое назначение в соответствии с установленными видами в территориальной зоне, где находится их земельный участок (при условии указания этого вида в основных). В таком выборе не требуется принятие решений органа местного самоуправления, достаточно лишь подать заявления об учете изменений в МФЦ, указав выбираемый вид и его код, при этом не требуется даже написание декларации. 
Однако необходимо помнить о главном принципе земельного законодательства – единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов. 
Если объекта нет, но планируется его создание на участке, то необходимо выбрать вид земельного участка по перечням в соответствующих территориальных зонах правил землепользования и застройки, а также в обязательном порядке получить разрешительную документацию на строительство планируемого объекта. 
Также нужно учесть, если на участке уже возведен жилой дом и планируется изменить его назначение на «магазин», то необходимо получить разрешение на реконструкцию здания в нежилое и скорректировать вид разрешенного использования земельного участка с учетом планируемого использования созданного на нем объекта.                                                                                                                                                                                 

И последнее, если в основных видах разрешенного использования не предусмотрено размещение магазинов, но есть указание этих объектов в разделе: «вид разрешенного использования, требующий согласования», то потребуется пройти обязательную процедуру публичных слушаний и принятия решения органа местного самоуправления.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
Права и обязанности собственников земельных участков

Права и обязанности собственников земельных участков - Тербуны
Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти.
11:09 07.05.2018 Администрация Тербунского района
- Данков
Права и обязанности собственников земельных участков Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти.
08:41 07.05.2018 Администрация Данковского района
- Лебедянь
Права и обязанности  собственников земельных участков             Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан
08:17 07.05.2018 Лебедянский муниципальный район
- Елец
Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти.
11:15 07.05.2018 Елецкий муниципальный район
- Липецк
Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти.
10:52 07.05.2018 Липецкий муниципальный район
 
По теме
Неблагоприятные погодные условия затрудняют работу не только сельскохозяйственной технике, но и инспекторам отдела земельного надзора, которым при проведении проверок необходимо провести осмотр каждого земельного участка,
30.05.2018
 
IMG_20181117_094719.jpg - Липецкий муниципальный район В день села Ильино 17 ноября т.г. прошла областная розничная ярмарка, которая дополнила праздничную атмосферу.
19.11.2018 Липецкий муниципальный район
Пропаганда здорового образа жизни - Администрация Данковского района Пропаганда здорового образа жизни 16 ноября 2018 года в рамках месячника по здоровому образу жизни «Думаешь сегодня - здоров завтра» в школе с.
19.11.2018 Администрация Данковского района
"Дерево признания в любви к маме" - Администрация Данковского района Акция "Дерево признания в любви к маме" Накануне самого трогательного и любимого праздника - Дня матери, в Новоникольской библиотеке была проведена акция "Дерево признания в любви к маме" .
19.11.2018 Администрация Данковского района
О его судьбе ничего неизвестно с 14 ноября. 14 ноября в 15:30 ушел из ГБОУ «Специальная школа-интернат С. Вторые Тербуны» Липецкой области ушел 16-летний подросток, сообщает группа «Поиск пропавших детей» (Липецк).
19.11.2018 Мост ТВ
18 ноября — Всемирный день памяти жертв ДТП. Каждое третье воскресенье ноября во всём мире вспоминают жертв дорожно-транспортных происшествий, чтобы почтить их память и выразить соболезнования родным и близким.
16.11.2018 Знамя Октября
ИСТОРИИ ЛЮДЕЙ — ИСТОРИЯ КРАЯ - Знамя Октября Участники народного хора подарили зрителям отличное настроение. В Межпоселенческом ДК состоялся отчётный концерт художественной самодеятельности в рамках конкурса „Юбилею Липецкой области — и талант и вдохновение“.
19.11.2018 Знамя Октября
В Липецке определили лучшие осенние портреты - LipetskMedia.Ru Осень- особое время года, когда природа завершает свой ежегодный цикл. В честь этого особого периода Гильдия рекламных фотографов Черноземья провела конкурс “Осенний портрет”.
19.11.2018 LipetskMedia.Ru
А солнце светит всем одинаково - Лебедянский муниципальный район 15 ноября центральная районная библиотека совместно с Лебедянским филиалом Всероссийского общества слепых провели час-откровение «А солнце светит всем одинаково», посвящённый Международному дню слепых.
19.11.2018 Лебедянский муниципальный район
…После первых залпов поле сражения заволокло густым дымом, и из этой пелены попеременно слышались то новые залпы, то команды, то крики .
15.11.2018 Газета В краю родном
Если бы в день юбилея Казинского ДК на его сцену одновременно вышли все, кто за эти годы на ней выступал, то, даже потеснившись, они бы здесь не уместились.
13.11.2018 Газета В краю родном
ВОСЬМЫЕ молодёжные Дельфийские игры  Липецкой области „Старт надежды“ прошли на этой неделе в Липецке.
16.11.2018 Знамя Октября
Будущее не безразлично - Лебедянский муниципальный район 15 ноября в администрации района состоялось заседание антинаркотической комиссии, где рассмотрели дополнительные меры по противодействию наркомании и наркопреступности.
19.11.2018 Лебедянский муниципальный район
ТУРНИР СТАРТОВАЛ - Добринский муниципальный район В эти выходные были сыграны второй и третий туры чемпионата Добринского района по мини-футболу.
19.11.2018 Добринский муниципальный район
Как получить сведения о правах отдельного лица Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит сведения обо всех зарегист
19.11.2018 Администрация Данковского района
Функциональные возможности Личных кабинетов продолжают расширяться - Казацкий сельсовет В настоящее время для получения целого ряда услуг, предоставляемых Федеральной налоговой службой, налогоплательщику достаточно воспользоваться электронными сервисами, размещенными на сайте.
19.11.2018 Казацкий сельсовет
Управление Федеральной антимонопольной службы по Липецкой области на основании административных дел, возбужденных прокурором Советского района г. Липецка, оштрафовало должностное лицо,
19.11.2018 Прокуратура
Важным инструментом исполнения региональной программы капитального ремонта является активная информационно-разъяснительная работа о необходимости своевременной уплаты вносов,
19.11.2018 Администрация Тербунского района